1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+17.3%
青梅市
31.5万円/㎡
前年比-6.5%
ライオンズヴィアーレ多摩川河辺
東京都青梅市河辺町二丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩8分
1996年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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6階 / 58.15㎡の場合
相場
1,480万円
25.4万円/㎡
841
1,267
1,693
2,119
AI査定結果
推定相場価格
1,480万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,267万円〜1,693万円
21.8万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズヴィアーレ多摩川河辺
1,250万円（21.5万円/㎡）/ 6階 / 58.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/17 | 1,250万円 | 21.5万円 | 6階 | 58.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,480万円 | 23.9万円 | 3階 | 61.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 1,499万円 | 24.5万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 1,980万円 | 24.4万円 | 5階 | 81.04㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 2,090万円 | 25.8万円 | 5階 | 81.04㎡ | 4SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は21.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/17 | ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅8分 | 1,250万円 | 21.5万円 | 58.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/22 | 青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/25 | 青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅9分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 56.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/30 | マイキャッスル青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズガーデン青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 850万円 | 16.2万円 | 52.38㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/05 | スプリングパレス青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 1,499万円 | 25.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,630万円 | 26.8万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ハイホーム青梅 青梅市千ケ瀬町六丁目 | 青梅駅9分 | 1,080万円 | 16.6万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 100戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライフステージ21青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 青梅駅10分 | 890万円 | 16.5万円 | 54.01㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/02 | コムーネ青梅 青梅市千ケ瀬町四丁目 | 東青梅駅11分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/03 | ライオンズマンション東青梅第3 青梅市東青梅六丁目 | 東青梅駅7分 | 928万円 | 18.2万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/18 | レヂオンス青梅パートII 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,249万円 | 22.2万円 | 56.16㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/18 | 朝日パリオ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/17 | ドミール東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,150万円 | 22.1万円 | 52.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/11 | ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅14分 | 995万円 | 19.0万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズマンション河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅15分 | 880万円 | 17.3万円 | 50.76㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/14 | ルピナス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,650万円 | 26.6万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | - | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/09 | グランツ東青梅ツインズコートI番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.03㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランツ東青梅ツインズコート壱番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/30 | すまいる館河辺 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅6分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/08 | 河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 1,080万円 | 21.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、青梅市では6.5%下落しています。